2020年12月27日下午，“绿色全装修创建行动”——2021中经联盟第12届年会之全精装成品房专委会和招标采购专委会联合行动在北京蔓兰酒店顺利召开。

绿色发展是当今时代发展的大趋势、大方向，在“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念下，绿色发展已经成为关系我国发展全局的重要内容。在资源环境约束趋紧、环境污染严重、生态系统脆弱的严峻形势下，推广绿色建材和部品、发展绿色全装修，成为住宅产业化转型升级的必由之路。2021年，将成为绿色全装修发展的关键年。立足国内大循环，绿色全装修迎来十四五新周期，必将迎来更高质量的新发展。

“绿色全装修创建行动”由中经联盟主办，中经联盟全精装成品房专委会和招标采购专委会共同承办，中国建筑科学研究院、中国建筑材料工业规划研究院、友绿网联合协办。此外，本次活动还得到了科逸、狄耐克、万和、雄塑、雷盎、欧雅等单位的大力支持。

活动邀请了知名学者、地产专家与开发商领袖等重量级嘉宾出席。中经联盟常务主席、第12任轮值主席、当代置业执行董事兼总裁张鹏，中经联盟秘书长、优铺网创始人、董事长陈云峰，中经联盟副主席、愿景集团副总设计师江曼，中经联盟全精装成品房专委会主席、当代置业高级副总裁韩飞宇，中经联盟招采专委会副主席、鑫苑中国副总裁张箭，中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总工程师曾捷，中国建筑材料工业规划研究院副总工程师王新捷，中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇，中国建筑材料规划研究院主任、中国工程建设标准化协会建材分会秘书长王立群，北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理、友绿网创始人黄俊鹏，远洋集团控股有限公司精装设计总监杨蔚然，金茂北京产品中心精装总设计师张欣等多位领导和嘉宾出席活动，并发表讲话。本次活动由当代置业总裁办姚朝辉担任主持。

“绿色全装修创建行动”以绿色全装修发展为着力点，解读绿色建筑发展政策，探索绿色房地产发展新机遇，分别从行业标准、指标体系、绿色建材、应用示范、地产标杆、科技赋能、创建行动等几个维度深入探讨，引领行业的认同、聚合和创新发展。本次活动采用线下+线上直播的形式，环球网房产和环球网家居为本次活动的战略媒体，联合友绿网对本次活动进行了直播和报道，10万+人次在线观看直播。

新发展 新机遇 新征程

绿色全装修时代启幕

2020年，是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是谋划“十四五”的关键之年，站在发展新时期，绿色发展成为推动经济结构调整的重要举措，绿色建筑作为国民经济的重要基础产业之一，中经联盟以此为出发点，把脉行业发展走向，探讨趋势，探明方向。

中经联盟常务主席、第12任轮值主席、当代置业执行董事兼总裁张鹏做了关于“全精装现状与趋势”的演讲，他表示：房地产行业在后疫情时代短期有艰辛、中期要树信心、长期看创新，但坚持就会有生机，判断形势、调整姿势、善战任势才会生生不息。

张鹏对全装修市场有一些深度思考，总结道：全精装领域已经成了万亿级的巨大市场，第一，精装修渗透率越来越高。权威报告显示，2019年整个房地产精装交付市场约330万套，到了2020年预计达到400万套，以后都是以25%的速度在不断地增长。

第二，行业集中度逐步提升。集中度不仅是集中在大型的地产企业，今年百强占有了中国所有销售额的60%以上，这其中做精装市场的客户和供应商的集中度也相应地在不断提高。

第三，房地产赋能材料供应商。比如说当代，前几年我们做精装房的时候还在不断地比低价，低价者中标，到各地去找不同的精装修产业链上下游的企业，但是近几年我们都要求给到优质的供应商一定的份额。

张鹏指出，全精装行业面临着很多的挑战，比如需求的个性化与产品标准化之间的差异，按时交房和精装质量的矛盾，标准的缺陷与缺失等。“我们也应该看到全精装巨大的机遇，比如需求侧改革、绿色科技人居、装配式装修。企业要抓住机遇，走全精装行业的进阶之路，做到产品卓越、客户至上、绿色领先。”

中经联盟副主席、愿景集团副总设计师江曼发表主题为“迎接绿色全装修发展新时代”主题演讲，分享了对新发展格局的理解。她表示，从毛坯房到全装修再到绿色全装修的跨越，意味着品质人居新时代的大幕开启。当前发展绿色全装修有政策和时代两大利好，未来全装修一定会朝着更加绿色、更加可持续性的方向发展。在发展的过程中，需要产品创新、标杆引领，以及发挥中经联盟聚合的力量。

中经联盟秘书长，优铺网创始人、董事长陈云峰做了以“中经联盟力推绿色建筑创建行动”为主题的分享。他提到，绿色、科技、健康、环保是国家战略，“绿色全装修创建行动”是中经联盟全精装成品房专委会和招标采购专委会响应国家号召的行动，是2021年中经联盟年会季的重要组成部分，也是给行业的一份大礼。

陈云峰表示，刚刚闭幕的中经联盟第12任年会做到了四点：思想有高度、专业有深度、感情有温度、发展有力度。12岁的中经联盟更加成熟，对行业影响力和推动力加强。新的一年，中经联盟继续创新求变，行稳致远。

深化 创新 实践

洞悉行业趋势 推动行业新发展

《绿色生活创建行动总体方案》和《绿色建筑创建行动方案》的接连出台，让绿色建筑的发展迎来新契机。《绿色建筑评价标准》作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准，规定一、二、三星3个等级绿色建筑均应进行全装修。这意味着，绿色全装修继续引领绿色住宅的发展方向。新机遇下，房地产行业如何更好地融合绿色发展？绿色全装修有哪些新的实践和问题？

“绿色全装修创建行动”汇集地产行业领袖以及知名专家、学者，从标准化工作到地产聚焦，针对绿色全装修领域热点、难点和痛点，带来一场观点的释放以及建设性意见的分享。

新版《绿色建筑评价标准》主编单位——中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇对新时代绿色建筑评价体系进行解读。她认为，当前绿色建筑存在运行标识少、“以人为本”体现的不够、对新建筑领域的新理念、新技术响应性有待提高，最新修订从百姓视角设计新的评价指标体系。绿色建筑内涵得到扩张，包括安全耐久、舒适健康、生活便利、资源节约、环境宜居等五方面，绿色装修指标在这些方面均有提升。在其他标准情况的介绍中，她特别提到，全联房地产商会全装修产业分会于2019年推行的《住宅全装修评价标准》拥有三大亮点：提倡精细设计、关注生活痛点和鼓励技术创新。

北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理、友绿网创始人黄俊鹏发表主题为“中国房地产绿色发展评价指标体系的研究”的分享。他表示，评价指标体系采用POIID5力模型，从基本盘、企业治理、产品力、运营力、创新力、产业力、信息披露等维度进行评价。至于为什么要开展绿色房企的研究？黄俊鹏认为，房地产作为支柱产业应成为绿色发展的领头羊，房地产开发与运营是碳排放的主要源头之一，开展中国房地产绿色发展评价体系，有助于推动房地产行业走向碳中和，拓展房企融资渠道、推动绿色金融、惠及更多房企发展。在行业层面，也会推动房地产市场绿色转型，完善房地产市场管理工具组合。在企业层面，让最佳实践成为行业标准，让企业知识成为行业共识。

绿色建筑的发展离不开绿色建材。日前，《关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知》正式发布，绿色建材的推广开始提速。中国建筑材料工业规划研究院副总工程师王新捷进行了绿色建材认证政策的解读，分享了绿色建材产品标准、认证、标识的推进工作思路。

在“应用示范”环节，芜湖科逸住宅设备有限公司副总裁董蕾发表了“科逸多维绿色全装的创想与实践”的演讲，阐述了装配式内装的市场驱动和思考。结合国内环境问题和健康问题，她强调绿色全装修对于地产行业的重要性。她认为，住宅产业化的前提是标准化，实现标准化才能促进内装工业化发展。

发展全装修，需要设计赋能。金茂北京产品中心精装总设计师张欣认为，处理好大众模式和非凡模式，是全装修住宅设计的关键，也就是标准和个性化的关系。展示样板间不符合使用习惯，交付样板间又保守、常规。如何解决这种矛盾？只有先想方法再做设计，利用色谱计划可以快速决策，集中精力与时间做精细化设计，才能更好地降本、增效、提速、提升产品力，让创新改变真实的生活。她讲解道，产品交付标准不是固化的，而应在主动贴合消费者需求的过程中不断嬗变和进化。

五年前，远洋将国际WELL健康建筑标准引入中国。五年的时间，健康建筑在中国经历了怎样的发展？远洋集团控股有限公司精装设计总监杨蔚然谈到WELL健康标准，表示绿色和健康常常被搞混，谈绿色时我们在谈节能环保，谈健康时，我们却在谈甲醛、空气污染，但真正的健康是围绕人而展开的。在实践国际WELL健康建筑标准中，远洋推出了W.E.R健康精装体系，涉及健康物理、健康设备、健康美学、健康选材、健康工法、健康智能以及健康空间。他强调，精装体系必须要从客户需求出发，将环境和建筑融合在一起打造绿色、美丽、健康的空间。

科技，是未来地产竞争的重要赛道。数字孪生是未来城市的智慧大脑。51WORLD副总裁，园区事业部总经理王辰康认为，数字孪生技术正在成为深刻影响人类未来10-20年的关键技术，正在被广泛应用到智慧城市、智慧园区等领域，为房地产企业提供“数字化转型”解决方案蓝图。

在【绿色行动力】对话环节，嘉宾们普遍认为，发展绿色全装修在新发展格局下有着深远的意义，但如何促进绿色建材和部品的健康发展，推广装配式内装、提升设计采购施工一体化效能、把控成本提质量增效等问题横亘，机遇与挑战并存。

本场对话由中经联盟全精装成品房专委会主席、当代置业高级副总裁韩飞宇主持，鑫苑中国副总裁张箭、鸿坤地产采购总监徐艳霞、复地集团北京常务副总经理沙磊、蓝光集团设计咨询常务副总经理吴量子、厦门狄耐克智能科技股份有限公司战略合作部销售总监胡樾出席对话讨论。

新伙伴 新标准 新目录

与行业同行 铸就绿色全装修盛会

2019年12月成立以来，中经联盟全精装成品房专委会伴随着绿色全装修市场一起成长。中经联盟招标采购专委会成立12年，是中国房地产行业不断壮大的见证者、更是参与者。与行业携手并进，中经联盟成为推动中国房地产行业健康发展的中坚力量。

中经联盟全精装成品房专委会副秘书长、当代置业研发设计院副总经理刘南会子在活动中做专委会年度工作计划，从认知、信念、担当三个方面阐释“绿色全装修创建行动”的由来和去向。

刘南会子表示，绿色全装修是绿色建筑的“最后一公里”，中经联盟全精装成品房专委会始终致力于推动绿色全装修产业进步，依靠“高度、深度、温度、精度、广度”的“五度”式服务体系，让专委会成为推动绿色全装修产业进步的公益化平台组织；成为绿色全装修产业团体标准的制定者和推动者；成为这一行业的产业人才专业培训学院和专家智库。她相信，在产业的通力协作下，绿色全装修创建行动正在描绘一副美好蓝图。

中经联盟全精装成品房专委会成立一周年，离不开产业人士的付出，随后进行的是“绿色全装修先锋人物”表彰仪式。他们在工作中不断深化绿色认知，厚植绿色信念，整合绿色资源，勇挑绿色担当，通过携手合作，让绿色全装修品质迎来全面升级！

“绿色全装修创建行动”离不开行业领袖的助力，活动现场举行了“绿色全装修合伙人”创建行动签约仪式，合作涵盖绿色全装修的设计咨询、施工建设、验收验房、示范基地、人才培养、媒体推广等众多领域，通力合作，积极推动行业稳定健康发展。

中经联盟全精装成品房专委会成立以来，始终践行“五度”体系，积极响应《绿色建筑创建行动》，建立绿色住宅使用监督机制。在活动上，中国建筑材料工业规划研究院主任、中国工程建设标准化协会建筑材料分会秘书长王立群介绍了《住宅全装修交付验收技术规程》，并分享了标准编制的技术内容、推动方案和进度计划。他提出，全行业应当共同参与制定交付验收环节的专业标准，促进绿色住宅协同监督，共迎绿色全装修时代的到来。

《绿色房地产全精装成品房优秀供应商目录》在现场发布，中经联盟招标采购专委会副秘书长、北京广安置地招采负责人屈泓宇担任发布人。

《绿色房地产全精装成品房优秀供应商目录》由中经联盟全精装成品房专委会和招标采购专委会共同发起，从组织申报、专家评审到现场发布历时两个月，从企业资历、产品特色、绿色荣誉、服务能力等多个维度进行考核，最终评选出29大品类239家企业。入选企业将由中经联盟面向房地产行业进行全面推广，切实有效推动全装修产业绿色发展。关于《目录》，中经联盟全精装成品房专委会将在后续进行详细介绍，感谢您的关注。

随后，现场进行了评选专家聘任仪式及入选企业代表表彰仪式。

“绿色全装修创建行动”上，还举行了“中国建筑材料工业规划研究院——绿色全装修技术发展中心”揭牌仪式。这是一个建材产品与全精装成品房的产业、产品、技术、应用融合互联的系统服务平台，未来将在多个维度为绿色全装修发展提供智库支持。

秉承着中经联盟“走正道、聚好人、做好事”的宗旨，活动现场还为“中经联盟荣誉顾问”颁发聘书。粗粝能甘，必是有为之士；纷华不染，方称杰出之人。未来，他们将在绿色全精装领域进行专业指导，为行业发展做出更大的贡献。

当前，人们对于品质人居需求的提升，住宅科技的新一轮变革，以及疫情防控的压力和健康中国整体布局，让绿色全装修不断升温，成为人们关注的焦点。在今年的中经联盟年会季，中经联盟全精装成品房专委会联合招标采购专委会，汇聚行业领袖，为绿色全装修提案，共建绿色住宅，赋能绿色中国，助力幸福人居。（文章来源：建筑新视野）